- Surface83.61 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1995
Neudorf Centre : grand F3 avec terrasse et garage
312 000 €
Descriptif du bien
Neudorf Centre - HPP : Haut Potentiel Pépite pour cet appartement 3 pièces de 83 m² !
En exclusivité, je vous présente cet appartement 3 pièces qui coche toutes les cases :
- Au cœur de Neudorf, à proximité de la Place du Marché, dans une rue paisible à souhait
- Dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, sans travaux prévus ou à prévoir
- Des beaux volumes avec notamment une grande pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² orientée Ouest et une cuisine dinatoire
- Une grande terrasse à l'arrière, au calme, ET un balcon à l'avant avec vue sur les arbres des voisins d'en face
- Deux chambres de 11 m² chacune
- Une cave ET un très grand garage fermé pour accueillir votre véhicule mais pas que
Véritable pépite en devenir, cet appartement n'a besoin que de quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement pour rayonner. Une occasion en or de créer l'espace de vie qui vous ressemble et dont vous rêvez depuis si longtemps.
L'appartement se niche au 1er étage de la résidence (avec ascenseur) et bénéficie d'un très bon DPE "D".
Le chauffage est individuel et électrique.
Espace buanderie ultra pratique
En exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier. Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet.
Contact : Stéphanie ROGELLE - 06.63.42.09.62
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface83.61 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges175 € /mois
- Taxe foncière1 385 € /an
- RéférenceVA2608
Détail des pièces
- Entrée6,85 m²
- Pièce de vie27,59 m²
- Cuisine13,14 m²
- Dégagement2,4 m²
- Chambre 111,31 m²
- Chambre 210,93 m²
- Salle de bain5,98 m²
- WC2,07 m²
- Buanderie3,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922780630 • RCP Asseris SNPI
