- Surface22 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1920
Strasbourg gare : F1 41m2 loué
172 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Gare : Rue du Maire Kuss
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
F1 de 41m2 au sol - 22m2 Carrez au 5eme et dernier étage d'un immeuble avec du cachet , à deux pas de la gare
Actuellement bien loué 700€ + 60€ de charges , appartement très soigné , entretenu , refait à neuf (les photos du bien parlent d'elles-mêmes )
Rare d'avoir pour un studio la possibilité de créer un espace salon, un espace chambre avec grand lit , un espace bureau puis encore une cuisine équipée ...Très bien agencé !
Salle de bains avec baignoire et fenêtre , entrée de l'appartement avec dressing / rangements.
Double exposition, vue sur les toits de strasbourg et le toit de la cathédrale . Au calme absolu car il donne côté cour
Faibles charges , chauffage collectif gaz avec calorimètres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface22 m²
- Surface au sol41 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- Loyer de base760 € /mois
- Charges48 € /mois
- Taxe foncière465 € /an
- RéférenceVA2615
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 190.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant