- Surface27.61 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1940
F2 en dernier étage !
125 000 €
Les points forts
- Dernier étage, lumineux
Descriptif du bien
Strasbourg Neudorf : 2 pièces - Tram
Encore une exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez les vidéos et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Rue du Lazaret, dans une petite copropriété de 2 logements par niveau, et au 4ème étage sans ascenseur, véritable appartement 2P de 38.55 m2 au sol, 27.61 m2 loi carrez.
Appartement traversant et lumineux, avec un coin cuisine américaine, une chambre séparée, et une salle-de-bains avec baignoire et fenêtre. Les WC, séparés d'une porte de la salle-de-bains bénéficient eux aussi d'une fenêtre.
Aucune perte de place et fonctionnel !
Appartement nécessitant des travaux afin d'améliorer la classe énergétique
Idéal pour un premier achat, mais excellent investissement locatif aussi !
Les sur combles appartiennent à l'appartement...possibilité donc de gagner du volume !
Charges 77€, chauffage individuel électrique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface27.61 m²
- Surface au sol39 m²
- Séjour25 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges77 € /mois
- Taxe foncière514 € /an
- RéférenceVA2480
Détail des pièces
- salon avec cuisine ouverte24.9 m²
- chambre8.54 m²
- sdb et WC5.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
