- Surface32.78 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1940
Investissement locatif / F2 en RDC
118 000 €
Les points forts
- Situation / prix
Descriptif du bien
Strasbourg Neudorf :
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ !
Rue de la Ziegelau, en rez-de-chaussée, appartement type F2, actuellement loué en meublé.
Dans un immeuble ancien, on accède au logement en passant par une très jolie cour intérieure à l'arrière de l'immeuble.
Salon et chambre exposés EST, double vitrage bois, belle hauteur sous plafond.
Salle-de-bains avec douche et vasque, carrelée jusqu'au plafond.
La cuisine, donnant sur la cour intérieure, est totalement équipée. Double vitrage PVC.
L'appartement nécessite des travaux de modernisation dans le séjour et la chambre, et il faudra revoir quelques anomalies électriques.
L'appartement est venu loué en meublé. La reconduction annuelle se fait au 01/08.
Le loyer hors charges est de 650€.
Excellent investissement locatif !
Bel emplacement à Neudorf, et idéal pour un premier achat en vu de l'occuper !
RARE de trouver un 2P sur Neudorf dans cette fourchette de prix !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface32.78 m²
- Séjour14 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- Loyer de base650 € /mois
- Charges7 € /mois
- Taxe foncière521 € /an
- RéférenceVA2630
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 87 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
