- Surface63.83 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1973
F3 avec balcon étage élevé
160 000 €
Les points forts
- Balcon, proximité TRAM, calme, isolation extérieure
Descriptif du bien
Strasbourg Esplanade, rue d'Upsal,
Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael Sturtz !
Au 10ème étage, appartement type F3 de 64 m2 se composant ainsi :
Un spacieux séjour carrelé avec un accès à un balcon en longueur, lui même accessible par une des chambres, 2 chambres à coucher, un bel espace cuisine avec balcon indépendant, et une salle-de-bains avec douche et WC.
L'enveloppe de cet appartement est positive : L'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, le chauffage est Urbain, présence de double vitrage PVC dans tout l'appartement. Le DPE est donc très bon (C et B).Cependant, l'appartement est à rénover : installation d'une cuisine, rénovation de la salle-de-bains, certains vitrages et un coup de peinture !
Pour les investisseurs, l'appartement est idéal pour une collocation (oui, on peut facilement imaginer la 3ème chambre pour "booster" le rendement ! Opportunité pour le prix du m2 !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface63.83 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage10
- Construction1973
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges180.75 € /mois
- Taxe foncière902 € /an
- RéférenceVA2408
Détail des pièces
- sejour25.39 m²
- chambre 110.06 m²
- chambre 29.77 m²
- cuisine13.90 m²
- sdb4.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 169 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant