![Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VA2238/appartement-t3-3-pieces-strasbourg-67100-1724067012-VA2238_16_l.jpg)
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- Surface87.42 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Neudorf Place du marché : 87m2 avec balcon
290 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Neudorf - Place du marché :
La première photo du séjour est une photo d'illustration afin de vous montrer le potentiel de cette belle pièce lumineuse
Une vie de quartier comme je les aime...la place du marché, ses commerces et son ambiance si spéciale sont à quelques mètres...Strasbourg centre est accessible en deux coups de pédales et le tram permet d'aller où bon vous semble...En résumé, plus qu'un appartement c'est un style de vie que je vous propose ...
Le bien en lui même ? charmant ! Dans une Petite copropriété de 4 lots des années 30 très bien tenue , vous trouverez : de la lumière, beaucoup de lumière , du beau parquet d'origine et des volumes ! La pièce de vie mesure 22m2 double exposition , les chambres 15m2 et 21m2...même la cuisine séparée sera dînatoire avec ses 12m2 , ne restera plus qu'à l'équiper et la moderniser à votre gout...La salle de bains refaite à neuf comprend une douche, une fenêtre et des toilettes.
Vous prendrez le café du matin sur le premier balcon à l'arrière de l'immeuble accès via la cuisine , tout en faisant pousser vos aromates sur le charmant "balconnet" en fer forgé à l'avant ...
Très faibles charges (env 60€/mois) , chaudière individuelle gaz, DPE E , pas de travaux à prévoir dans la copro...
Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur mon site et mes réseaux sociaux !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface87.42 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVA2238
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VA2238_conso_1724834285.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VA2238_gaz_1724834285.png)
Détail des pièces
- 22 m²
- 14,23 m²
- 20,54 m²
- 11,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1664.00 et 2252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
![](https://img.netty.immo/gsturtz/assets/nego/001@240x320.jpg?cache=1708070518)
Gael STURTZ
Gérant