![Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VA2380/appartement-t3-3-pieces-strasbourg-67100-1724067012-VA2380_20_l.jpg)
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- Surface78 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
Strasbourg Neudorf : Terrasse + Rooftop Commun
345 000 €
Descriptif du bien
STRASBOURG NEUDORF : Rooftop commun + terrasse privative !
Encore une pépite dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Toutes les photos et la vidéo du bien sur mon site et mes réseaux sociaux
Avant d'être bluffé par le bien en lui même et ses nombreux atouts , on l'est rein qu'en pénétrant dans cette copropriété : passé le portail , on se retrouve dans un petit parc arboré , très entretenu , avec potager partagé , de la verdure ...la ville et ses nuisances semblent loin alors que tout est à deux pas... La tram Citadelle est au pied de la résidence, les commerces également, Strasbourg centre est joignable en vélo via la piste cyclable...etc etc...
Dans cette copro de 32 appartements je vous emmène au 7eme ciel...étage plutôt ! Construction 2017, tout est aux normes actuelles...
Une belle pièce de vie de 33m2 vous y attend , avec la cuisine équipée US moderne , pour recevoir les amis...Baignée de lumière , elle donne accès à la terrasse de 11m2 , vue cathédrale , dégagée ...Au calme ...Barbecue, apéro, lecture...voici votre futur programme...
Un couloir avec des placards très pratiques amène à l'espace nuit : Deux chambres dont l'une avec accès terrasse, une grande salle de bains , des toilettes séparées avec coin buanderie...Tout est au gout du jour...
Au 8ème étage : Profitez du Rooftop commun et d'une grande pièce fermée avec arrivée d'eau, toilettes ! Incroyable ! Besoin de télétravailler ? envie de couper, cette pièce est parfaite ! Accessible uniquement par cette résidence. Parlons également du bel esprit qui y règne : WhatsApp entre voisins, etc...Des "mange-debout" sont à disposition, profitez du soleil , plantez vos aromates, organisez vos anniversaires par exemple ...
Pour compléter ce descriptif, le bien comporte une cave et un garage en sous-sol ! Package complet ! Rare pour le souligner ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface78 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage7
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges235 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVA2380
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VA2380_conso_1718473255.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VA2380_gaz_1718473255.png)
Détail des pièces
- 33 m²
- 14,50 m²
- 9,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
![](https://img.netty.immo/gsturtz/assets/nego/001@240x320.jpg?cache=1708070518)
Gael STURTZ
Gérant