- Surface86.1 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1960
Spacieux 3P avec balcons en impasse !
252 000 €
Les points forts
- 3 balcons, au bout d'une impasse, calme, spacieux
Descriptif du bien
Strasbourg Meinau : en impasse !
Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael Sturtz ! retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux
Quelle luminosité ! Au calme et au bout d'une impasse, spacieux appartement traversant type F3 de 86 m2, actuellement exploité avec une seule chambre et un grand salon / salle-à-manger de 37m2.
Il s'agit en réalité d'un véritable 3P, car les 2 chambres sont bien présentes, en ne conservant que le séjour d'environ 20 m2.
Très beau parquet chêne dans les pièces principales ainsi que les chambres, double vitrage partout, 3 balcons (choisissez votre exposition pour le café / apéro !) porte blindée . Appartement très soigné, entretenu "on mange par terre" !
Il vous restera à installer la cuisine de votre choix, et rénover la salle-de-bains éventuellement .
La copropriété à taille humaine est très bien tenue et entourée d'espaces verts.
Un appartement familial, traversant et lumineux ; il est extrêmement facile de s'y projeter lors d'une visite...
EXCLUSIVITE !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface86.1 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon11 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges152 € /mois
- Taxe foncière1 103 € /an
- RéférenceVA2411
Détail des pièces
- cuisine13.85 m²
- chambre16.50 m²
- salle-à-manger15.85 m²
- séjour20.70 m²
- sdb4.75 m²
- entrée avec dégagement12.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant