![Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VA1914/appartement-t3-4-3-pieces-strasbourg-67000-1724067012-VA1914_18_l.jpg)
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- Surface67.91 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Quartier Finkwiller: 68m2+42m2 souplex
375 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Centre - Finkwiller - Rue des Glacières
Encore une exclusivité Chez GAEL STURTZ !
"Exceptionnel" : Qui a un caractère unique, d'exception, inhabituel. Synonymes : remarquable, inattendu, original...
Pour rédiger une annonce, on recherche parfois loin ce que le dictionnaire nous offre, les photos parleront ensuite...
Situé à deux pas de la Petite France et du Quai Finkwiller, dans un immeuble avec charme et cachet (5 lots), voici un F3/4 de 67,91m2 ...+ en souplex un caveau aménagé de 42m2 (hors Loi Carrez)
De plain-pied retrouvez : une belle entrée avec poutres d'origine, une pièce de vie lumineuse avec moulures, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne équipée et dînatoire, une salle de bains, des toilettes séparées...Le tout sans travaux, tout à été refait (chaudière gaz condensation, électricité...)
En souplex, accessible depuis l'appartement : découvrez les entrailles strasbourgeoises avec ce superbe caveau aménagé actuellement en seconde pièce de vie, salle de jeu, bureau ou pièce de musique ! Chauffage au sol, nombreux soupiraux, tout est sain...Belle hauteur sous voute, briquettes au mur apparentes...endroit à la fois surprenant et magique ! Nombreuses sont les possibilités ! À vous de jouer !
En annexe : buanderie de 7m2 et débarras sur le pallier, cave en sous-sol...
Facile de se garer devant l'immeuble, faibles charges (92€), faibles frais de chauffage (120€/mois env.)
Taxe foncière : 607€
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface67.91 m²
- Surface au sol111 m²
- Pièces3
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges92 € /mois
- Taxe foncière607 € /an
- RéférenceVA1914
![](https://img.netty.immo/gsturtz/assets/nego/001@240x320.jpg?cache=1708070518)
Gael STURTZ
Gérant