Exclusivité
+ de photos
- Surface111 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Quartier Finkwiller : F3/4 + souplex 42 m²
349 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Centre - Finkwiller - Rue des Glacières
Une nouvelle pépite, aussi rare qu'extra-ordinaire, en exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier !
Je vous emmène à proximité de la Petite France, des iconiques Ponts Couverts et non moins célèbres quais Finkwiller.
Rendez-vous au cœur de la rue des Glacières, qui tient son nom des petites maisons dites "glacières" dans lesquelles des blocs de glace étaient entreposés au 16ème siècle.
Mais revenons au présent pour découvrir ce bel immeuble d'angle de 1930 qui a su conserver charme et cachet de l'ancien. Composé de 5 lots d'habitation (100% propriétaires occupants), il offre un cadre de vie exceptionnel, face au prestigieux établissement Les Haras.
Bienvenue dans ce F3/4 de 68 m² en rez-de-chaussée... et son souplex de 42 m².
De plain-pied retrouvez une belle entrée avec poutres d'origine, une pièce de vie lumineuse avec moulures, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne équipée et dînatoire, une salle de bains, des toilettes séparées. Le tout sans travaux, tout à été refait récemment (chaudière gaz condensation, électricité, ...).
En souplex, accessible depuis l'appartement : découvrez les profondeurs strasbourgeoises avec ce superbe caveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou pièce de musique... à vous de jouer ! Belle hauteur sous voûte, briquettes apparentes au mur... ambiance magique et chaleureuse garantie !
Chauffage au sol, nombreux soupiraux (en PVC), rangements intégrés, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, aussi surprenant que remarquable.
En annexe : buanderie de 7m2 et cellier indépendant sur le palier, grande cave en sous-sol.
Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962
Une nouvelle pépite, aussi rare qu'extra-ordinaire, en exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier !
Je vous emmène à proximité de la Petite France, des iconiques Ponts Couverts et non moins célèbres quais Finkwiller.
Rendez-vous au cœur de la rue des Glacières, qui tient son nom des petites maisons dites "glacières" dans lesquelles des blocs de glace étaient entreposés au 16ème siècle.
Mais revenons au présent pour découvrir ce bel immeuble d'angle de 1930 qui a su conserver charme et cachet de l'ancien. Composé de 5 lots d'habitation (100% propriétaires occupants), il offre un cadre de vie exceptionnel, face au prestigieux établissement Les Haras.
Bienvenue dans ce F3/4 de 68 m² en rez-de-chaussée... et son souplex de 42 m².
De plain-pied retrouvez une belle entrée avec poutres d'origine, une pièce de vie lumineuse avec moulures, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne équipée et dînatoire, une salle de bains, des toilettes séparées. Le tout sans travaux, tout à été refait récemment (chaudière gaz condensation, électricité, ...).
En souplex, accessible depuis l'appartement : découvrez les profondeurs strasbourgeoises avec ce superbe caveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou pièce de musique... à vous de jouer ! Belle hauteur sous voûte, briquettes apparentes au mur... ambiance magique et chaleureuse garantie !
Chauffage au sol, nombreux soupiraux (en PVC), rangements intégrés, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, aussi surprenant que remarquable.
En annexe : buanderie de 7m2 et cellier indépendant sur le palier, grande cave en sous-sol.
- Menuiseries PVC double vitrage partout.
- Chauffage individuel gaz > consommation maîtrisée.
- Bon DPE "D"
- Faibles charges de copropriété
- Taxe foncière : 747€
Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface111 m²
- Surface au sol111 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges111 € /mois
- Taxe foncière747 € /an
- RéférenceVA2402
Détail des pièces
- Rez-de-chaussée68 m²
- Souplex43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez également
Inscrivez-vous à notre module d'alerte mail