- Surface95.72 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Meinau - Gral Offenstein : 4 pieces
350 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Meinau :
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Rue du Général Offenstein, dans une petite copropriété de 4 logements, très bel appartement en rez-de-chaussée surélevé de 96 m2.
Un classique des années 30...une magnifique entrée de plus de 8m2 desservant directement une belle cuisine équipée sur votre gauche, ayant un accès à un balcon et une vue sur le jardin !
Une chambre sur l'arrière, et 2 chambres ainsi que le séjour sur l'avant.
Superbe salle-de-bains / WC avec baignoire (et fenêtre !), parquet massif, magnifique hauteur sous plafond, double vitrage partout.
Pour les amateurs des années 30, vous ne vous y tromperez pas ! Tout y est réuni, même la possibilité d'installer son potager dans le jardin partagé de la copropriété.
Appartement libre de suite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface95.72 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière1 157 € /an
- RéférenceVA2427
Détail des pièces
- entrée8.19 m²
- cuisine16.12 m²
- sdb4.89 m²
- chambre 117.63 m²
- chambre 213.50 m²
- chambre 314.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 007 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant