![Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VA2543/appartement-t4-4-pieces-strasbourg-67100-1736347824-VA2543_3_l.jpg)
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- Surface92.58 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1978
Strasbourg Neudorf : F4 balcons parking
320 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Neudorf : F4 avec 2 balcons et parking
Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael Sturtz !
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Un appartement oui, mais pas que ...c'est un style de vie d'habiter à Neudorf : le tram (Jean Jaures) au pied de la résidence, à deux pas tous les commerces qui facilitent le quotidien , le marché du mardi/samedi, l'accès à l'hyper centre de Strasbourg , l'UGC et le Vaisseau pour la culture , le Rivetoile pour le shopping, les écoles...
Immeuble très bien tenu , avec ascenseur .
Au 2eme étage voici un 4 pièces de 93m2 en excellent état ! Traversant donc lumineux , il sera parfait pour toute la famille grâce à ses 3 chambres de 14m2 (accès balcon , pour un petit déjeuner en amoureux) , 12m2 et 11m2 , ses rangements (entrée , chambres...) , sa cuisine équipée et dînatoire , séparée du séjour par un passe plat , ce qui donne un aspect moderne à l'ensemble .
On s'y retrouve en famille ou entres amis avec plaisir ...La pièce de vie de 19m2 donne sur un second balcon .
Salle d'eau moderne , toilettes séparées.
Pas de travaux à prévoir (tableau électrique récent , double vitrage , Bon DPE ...)
Rare : Parking en sous-sol inclus dans le prix , cave
DPE "D" , chauffage collectif au gaz
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface92.58 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges350 € /mois
- Taxe foncière1 609 € /an
- RéférenceVA2543
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VA2543_conso_1738672260.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VA2543_gaz_1738672260.png)
Détail des pièces
- 19 m²
- 14 m²
- 12 m²
- 16 m²
- 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
![](https://img.netty.immo/gsturtz/assets/nego/001@240x320.jpg?cache=1708070518)
Gael STURTZ
Gérant