Très rare
Appartement à vendre, 5 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface125.32 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • AscenseurOui
  • Construction1978

Domaine de L'ill : Attique 85m2 de terrasse !

562 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Descriptif du bien

Illkirch - Domaine de l'ill :

4/5 pièces dernier étage  - 125m2 - garage - 80m2 de terrasse : Encore une exclusivité dénichée par l'agence Gael STURTZ !

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Je pourrai user de superlatifs , mais je crois que les photos parlent d'elles-mêmes...Vivre au dernier étage entouré de verdure et d'un cours d'eau toute l'année , c'est le commencement d'un paradis...Les oiseaux vous tiendront compagnie lors de vos nombreux voyages sur les 2 terrasses de 47m2 et 28m2 : bronzette en fonction de l'exposition choisie , caché du monde, lecture au calme absolu, barbecues et soirées animées entres amis , potager ...Soyez fous , cet appartement le permet ...Un balcon de 5m2 côté chambre parentale permet même le café en amoureux au réveil...
Appartement familial par excellence grâce à ses 3 chambres , ses 2 salles de bains modernes avec fenêtre  , ses 2 toilettes ...les matins seront plus agréables et moins stressant...
Et Que dire de cette pièce de vie formidable de 43m2 traversante donnant sur les terrasses...De l'espace, de la luminosité , de la chaleur ...Parquet massif en chêne , tous les volets de l'appartement sont électriques , et la cheminée à l'éthanol redonnera du baume au coeur les soirées d'hiver...imaginez les stores des baies vitrées s’ouvrir lentement pour apprécier encore plus la vue …
La cuisine très moderne, équipée et séparée donne directement dans la salle à manger , pratique !
Appartement vraiment bien agencé, avec du rangements / placards dans le dégagement de l'entrée .
Offre très complète puisque garage , cave et parking collectif devant la résidence . Domaine idéal pour les promenades en famille le soir ou weekend , en vélo, à pieds...Décompressez…Immeuble très bien tenu (30 appartements) , bon DPE "D" , chauffage collectif au gaz, vitrages et baies vitrées neufs .





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    125.32 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    75 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Charges
    600 € /mois
  • Taxe foncière
    1 436 € /an
  • Référence
    VA2413

Détail des pièces

  • 27 m²
  • 16 m²
  • 17 m²
  • 10 m²
  • 14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gérant

06 70 53 42 61
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