- Surface108.34 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2020
Strasbourg Parc des Forges : 70m2 terrasse - Garage
332 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg : Parc des Forges , Rue Jean Giraudoux
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux !
5 pièces de 109m2 -Terrasse 70m2 - Garage en sous-sol - Dernier étage
Le parc des Forges est un nouvel ilot strasbourgeois (2020) avec espaces verts , et toutes les commodités à deux pas ...Strasbourg centre via autoroute est à 8mn
Résidence très bien tenue , DPE "C" , faibles charges (195€ tout inclus) , réseau de chaleur...
L'appartement ? CA - NON ! Esprit "comme une maison" , les photos et la vidéo parleront mieux que moi je suppose ...
Enfin un véritable 5 pièces familial , avec 4 chambres ! Rare !
En parlant de rareté ...une terrasse de 70m2 au dernier étage rien que pour vous , ça vous dit ?! Incroyable ! Une activité favorite parmi celles ci ? bronzette en plein soleil ? Lecture au calme sur le transat ? Barbecue entres amis en fin de journée ? Aire de jeux pour vos enfants ? Le tout à la fois ?....à vous de jouer !
La pièce de vie de 42m2 ravira également toute la famille avec sa cuisine US équipée et conviviale ...4 chambres , dont une parentale avec dressing ....salle d'eau avec douche , toilettes séparées...
J'aime aussi l'entrée : appartement conçu comme un "petit duplex" , elle comprend un vestiaire / dressing . Le reste du bien décrit ci dessus est à l'étage...
Pas de grand discours , tout est quasi neuf , très entretenu à l'image de la résidence ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface108.34 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- Charges195 € /mois
- Taxe foncière1 759 € /an
- RéférenceVA2621
Détail des pièces
- 42 m²
- 11,15 m²
- 10,06 m²
- 9,48 m²
- 16,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant