![Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VM357/maison-individuelle-4-pieces-strasbourg-67000-1724067012-VM357_22_l.jpg)
![Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VM357/maison-individuelle-4-pieces-strasbourg-67000-1724067012-VM357_23_l.jpg)
![Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VM357/maison-individuelle-4-pieces-strasbourg-67000-1724067012-VM357_27_l.jpg)
![Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VM357/maison-individuelle-4-pieces-strasbourg-67000-1724067012-VM357_28_l.jpg)
- Surface108.93 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain04 a 78 ca
- Construction2002
Strasbourg Robertsau : Maison F4 - jardin
470 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg - Robertsau :
Encore une pépite dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur mon site et mes réseaux sociaux
Plus qu'une maison c'est une douceur de vivre au quotidien que je vous propose aujourd'hui...Un petit coin bien à vous, en seconde ligne , où la verdure et le calme s'inviteront à chaque repas sur la terrasse...
Decouvrez une parcelle de 4,78a composée d'une maison de 108m2 sol (98m2 habitables) , d'une cour pour vos voitures , d'un superbe jardin arboré à l'abris des regards et d'une terrasse ...Les groseilles, framboises, figues et autres aromates vous attendent avec gourmandise...
Construit en 2002 , ce bien se compose au RDC d'une pièce de vie de 51m2 ! Avec Des espaces parfaits pour recevoir vos amis autour d'une belle tablée, un salon confortable au coin du feu les soirs d'hiver grâce à la belle cheminée, et une cuisine US équipée et moderne ...J'adore le "patio" de 13m2 , puit de lumière idéal pour une seconde terrasse par exemple !
Un bureau (ou 3eme chambre) et une buanderie très pratiques au rdc complètent le niveau.
A l'étage vous trouverez deux chambres , une salle de bains (douche, baignoire, fenêtre ) et un toilette séparé.
Volets et store extérieur électriques, PVC double vitrage , DPE "D" , chauffage gaz (72€/mois) et bois. Maison peu energivore , isolée.
Tram Escale à proximité , commerces...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface108.93 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain04 a 78 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationStrasbourg 67000
- Taxe foncière1 108 € /an
- RéférenceVM357
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VM357_conso_1718473317.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VM357_gaz_1718473317.png)
Détail des pièces
- 46 m²
- 5 m²
- 8,3 m²
- 10 m²
- 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
![](https://img.netty.immo/gsturtz/assets/nego/001@240x320.jpg?cache=1708070518)
Gael STURTZ
Gérant